Verkocht

Graaf Florisweg 54, Gouda

Woonopp.: 178 m² Bouwjaar: 1914 Aantal kamers: 6 € 825.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen op een fraaie locatie waar karakter en sfeer samenkomen om een warm thuis te creëren. Dat kan bij deze imposante 2-onder-1 kap woning met stijlvolle veranda, grote erker, slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote berging en voor-, zij- en achtertuin (zuid). De gevelindeling is vrij authentiek en de detailleringen zijn nog deels intact. Deze bijzondere woning is gelegen aan een karakteristieke woonstraat, op loopafstand van het historische centrum en het station. Mogelijkheid om 4 auto's op eigen terrein te parkeren.

Bouwjaar ca. 1914. Het woonoppervlak bedraagt 178 m², de inhoud 707 m³. Gelegen op 456 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met prachtige originele bordestrap naar de verdieping, meterkast, trapkast met kleine kelder en ruim toilet met fontein. Royale woonkamer met hoge plafonds, veel lichtinval en grote erker. Hier kun je genieten van gezellige avonden bij de open haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met toegang tot de veranda en tuin. De moderne keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: Quooker, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat met tevens een gaspit en afzuigkap. De aanbouw van de woning is via de woonkamer te bereiken en heeft tevens een aparte entree via de zijtuin. Lichte gang voorzien van een dakkoepel en vaste kasten. Grote slaapkamer met badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het houtwerk van de ramen in deze aanbouw is mooi in stijl van de originele bouw. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: via de bordestrap is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Grote overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder. 1e slaapkamer aan de voorzijde met schuiframen en zijraam, 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en 3e slaapkamer aan de zijkant met inbouwkasten en slaapvide.

2e verdieping: via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Open zolderruimte met kleine dakkapellen aan de voor- en achterzijde, berging en vaste kast met opstelling van de cv-ketel (2022).

Tuin: de voor-/zijtuin is voorzien van een laadpaal en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een grote vrijstaande berging. Deze berging is voorzien van een vliering, betonvloer met vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
*Gemeentelijk monument
*De grote aanbouw met separate entree heeft diverse gebruikersmogelijkheden, thans in gebruik als slaapkamer met badkamer
*De woning heeft kenmerken van de chaletstijl, een tentdak met bolornament, de gevels
bestaan uit rood metselwerk en gedeeltelijk wit geschilderd pleisterwerk
*Royale woonkamer met veel lichtinval van ca. 40 m²
*Grote schuur gebouwd in 2012, voorzien van water, elektra en vloerverwarming
*Begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming
*Dak is gerenoveerd
*12 zonnepanelen op het dak
*Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig
*Achtertuin gelegen op het zuiden
*De veranda is in 2023 voorzien van een nieuwe fundering
*De achtertuin grenst aan de tennisbanen van vereniging TIOD
*Oplevering in overleg
*Kom zelf de fijne sfeer proeven!

Afmetingen:
Woonkamer 3.98 x 6.01 en 4.38 x 3.53 m.
Keuken 3.52 x 4.81 m.
Slaapkamer met badkamer begane grond 3.81 x 6.78 m.
Badkamer 3.39 x 1.75 m.
Slaapkamer 4.31 x 4.82 m.
Slaapkamer 2.70 x 3.25 m.
Slaapkamer 4.07 x 2.47 m.
Zolder 3.95 x 2.45 m.
Veranda 5.85 x 2.70 m.
Berging 6.17 x 4.08 m.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1914

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse

Isolatie
Dakisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Open haard | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²

Inhoud
707 m³

Perceel
456 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
156 m²

Ligging tuin
Zuid

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 1.750.000,- k.k.
Tussenwoning

Hoge Gouwe 115

2801 LD Gouda
1861
10
554 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

van Beverninghlaan 7

2801 AE Gouda
1911
10
189 m²
Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Tussenwoning

Oosthaven 64

2801 PG Gouda
1895
6
192 m²
Beschikbaar
€ 500.000,- k.k.
Penthouse

Oosthaven 53F

2801 PE Gouda
1900
4
108 m²
Onder bod
€ 175.000,- k.k.
Galerijflat

Karnemelksloot 35E

2806 BB Gouda
1967
2
62 m²
Verkocht
€ 529.000,- k.k.
Hoekwoning

Struisgras 20

2804 NN Gouda
1976
8
119 m²
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning

Koningin Wilhelminaweg 213

2802 HE Gouda
1939
8
102 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Tussenwoning

Lange Willemsteeg 3

2801 WC Gouda
1890
2
64 m²
Verkocht
€ 725.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Goudvlinderstraat 13

2805 KL Gouda
2018
8
166 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 385.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Burgemeester Martenssingel 80

2806 CX Gouda
1924
8
88 m²
Verkocht
€ 695.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Tobias Asserstraat 1

2806 HH Gouda
1954
8
130 m²
Verkocht
€ 500.000,- k.k.
Tussenwoning

Burgemeester Martenssingel 30

2806 CV Gouda
1927
10
116 m²
Alpha Makelaardij
Alpha Makelaardij